قانونی برای کنترل اجاره‌بها وجود ندارد
به گزارش تسنیم، فرماندار شهرستان کرمانشاه گفت: این روزها شاهد رونق گرانی اجاره‌بها و چادرنشینی برخی از مستأجران در مناطق محروم هستیم. به گزارش تسنیم، فضل‌ا... رنجبر اظهار داشت: اخیرا معاون وزیر راه و شهرسازی مصاحبه‌ای انجام داده بود راجع به این موضوع که ما می‌خواهیم برویم به سراغ تنظیم یک مدلی که در آن درصد افزایش کرایه منازل را بر اساس نرخ هر منطقه مشخص کنیم. فرماندار کرمانشاه با بیان اینکه موضوع افزایش کرایه‌های منازل پیگیری و جلسه‌ای نیز در فرمانداری برگزار شد عنوان کرد: هشت بنگاه از هشت منطقه شهری را به همراه اتحادیه و مدیر صنعت و معدن، نماینده شورای شهر و کارشناسان دادگستری دعوت کردیم و به‌طور مفصل راجع به این موضوع صحبت کردیم. او افزود: ما یک خلأ قانونی در این رابطه داریم و وزارت راه و شهرسازی نیز به ما گفتند این موضوع را پیگیری می‌کنیم تا در آینده این سیستم اجرا شود اما در شرایط کنونی دستورالعمل مدونی نداریم. رنجبر با اشاره به اینکه در جلسه‌ای با معاون عمرانی استاندار گزارشی از پیشنهاد‌ها به این معاونت ارائه شد عنوان کرد: دو پیشنهاد مطرح شد؛ یکی اینکه نسبت به سال گذشته به‌طور مثال n درصد نسبت تورم به کرایه افزوده شود اما ضمانت اجرایی برای این موضوع تعریف‌نشده است. او افزود: پیشنهاد دوم این بود که یک کمیته کارشناسی متشکل از نمایندگان دفاتر املاک، کانون کارشناسان و نمایندگان صنعت و تجارت و کارشناسان، املاک را بر اساس نوع مصالح، کیفیت، ویلایی و آپارتمانی، منطقه و خیابان نرخ‌گذاری کنند. فرماندار کرمانشاه بیان کرد: ازآنجایی‌که این کار در کشور انجام‌نشده به ما اعلام کردند که این کار در یک منطقه خاص نمی‌تواند انجام شود و یک سیستمی وجود ندارد که برای آن یک نرخ خاص تعیین شود و در نهایت نتیجه بر این شد که در آن جلسه شروع به یک کار فرهنگی و تبلیغی کنند و یک سری اقدامات بازدارنده در آنجا انجام شود. او گفت: برای اقدامات بازدارنده اکیپی متشکل از نمایندگان دادستانی، تعزیرات و صنعت و معدن و اتحادیه و اصناف راه‌اندازی شد و آن‌ها شروع به سرکشی از بنگاه‌های معاملات ملکی می‌کنند و آن نکات مهم توجیهی را به بنگاه‌ها ارائه می‌دهند. رنجبر عنوان کرد: باید به‌طورجدی با دلالان بنگاه‌ها یا برخی از بنگاه‌های بدون مجوز که همسو با این افزایش نرخ کرایه‌ها هستند و به‌نوعی صاحبان منازل را به افزایش کرایه‌ها تشویق و ترغیب می‌کنند، برخورد شود. فرماندار کرمانشاه با اشاره به اینکه دادستان کرمانشاه هم اعلام کرده که به‌طورجدی با خاطیان این موضوع برخورد خواهد کرد گفت: مقررشده که برای برخورد با آن دسته از افرادی که قصد اخلال و افزایش‌گرانی را در سیستم کرایه منازل دارند، قاضی ویژه تعیین شود. او اظهار کرد: باید با ائمه جمعه استان نشست‌هایی در این زمینه برای یک سری اقدامات فرهنگی انجام شود و اصحاب رسانه و فضای مجازی یک کمپین مخالفت با افزایش کرایه خودسرانه منازل را تشکیل دهند.
رنجبر عنوان کرد: باید تلاش شود وجدان افراد بیدار شود و خوشبختانه اکنون خیلی از افراد صاحب‌خانه زمانی که به بنگاه‌ها مراجعه می‌کنند حاضر نیستند که قیمت اجاره منزل را افزایش دهند تا به جوانان متأهل و محروم استان فشار وارد نشود. رنجبر با بیان اینکه همچنین قرار است همایشی در استان با حضور حداقل 200 نفر از صاحبان املاک برگزار شود و این روند ظرف مدت دو سه ماه آینده تشدید شود، بیان کرد: به‌طورقطع این اقدامات تا حدودی درروند کاهش قیمت‌ها مؤثر است. او با بیان اینکه نرخ کرایه منازل دو تا سه برابر افزایش داشته است، بیان کرد: بنگاه‌ها منکر این می‌شوند که به افراد صاحب منازل پیشنهاد افزایش کرایه‌ها را می‌دهند اما ما یک خلأ قانونی در رابطه با افزایش کرایه منازل داریم و مجلس باید طرحی را به‌فوریت به تصویب برساند که این نرخ کرایه‌ها را در شرایط فعلی نظام‌مند کند تا افراد سودجو سوءاستفاده نکنند. فرماندار شهرستان کرمانشاه با اشاره به اینکه باید قوانین و مقررات نرخ کرایه منازل به دستگاه‌های مربوطه ابلاغ شود تا بتوانیم مکانیسم نظارتی آن را تقویت کنیم، عنوان کرد: امیدواریم مجموعه کارهای تبلیغی و فرهنگی و از طرفی موضوعی که در قالب پیشنهاد‌ها به مرکز ارسال شود و حمایت‌های جدی استاندار مثمر به ثمر واقع شود. او با بیان اینکه افزایش غیرمتعارف اجاره‌بهای مسکن در شهر کرمانشاه باعث شده تا برخی از مردم به فکر چادرنشینی بیافتند، بیان کرد: این افراد توان پرداخت رهن و اجاره‌بهای تعیین‌شده از سوی واحدهای مسکونی را ندارند و در مراجعات خود طلب تسهیلات ارزان‌قیمت و چادر می‌کنند. رنجبر با بیان اینکه مردم مناطق محروم در هنگام مراجعه به ما اظهار می‌کنند که اگر تا ماه آینده نتوانند اجاره‌بهای خود را پرداخت کنند مجبور به تهیه چادر خواهند بود، گفت: البته تا الآن با کمک کمیته امداد و بهزیستی و با اختصاص تسهیلات و کمک‌های بلاعوض سعی داریم که اجازه ندهیم این اتفاقات رخ دهد. او با بیان اینکه البته در کرمانشاه مواردی از ساکن شدن در چادر داشتیم که با کمک نهادها این چادرها را جمع کردیم، بیان کرد: از بانک‌ها و مؤسسات قرض‌الحسنه درخواست داریم در این بخش ما را کمک و مساعدت دهند تا در صورت مشاهده چنین مواردی وام‌های ارزان‌قیمت را در اختیار افراد قرار دهیم تا برای رهن منزل، این افراد دچار مشکل نشوند.
برخورد جدی با عوامل گرانی اجاره‌بهای مسکن شد
معاون عمرانی استاندار خواستار برخورد جدی با عوامل گرانی اجاره‌بهای مسکن شد و اظهار داشت: در برخی مناطق شهر شاهد افزایش 400 درصدی و حتی بیشتر اجاره‌بهای مسکن هستیم و این موضوع یک معضل بزرگ و جدی است؛ بنابراین دادستانی و تعزیرات حکومتی با عوامل گرانی اجاره‌بهای مسکن برخورد جدی کنند. مهرداد سالاری با بیان اینکه افزایش بی‌رویه و خارج از عرف اجاره‌بهای مسکن نگرانی‌های استاندار را نیز به همراه داشته است گفت: افزایش سرسام‌آور نرخ اجاره‌بهای رهن و اجاره مسکن به‌هیچ‌عنوان با درآمد مستأجران کرمانشاهی که عموما از قشر کارمند و کارگر بوده هیچ سنخیتی ندارد و مشکلات عدیده‌ای برای آن‌ها ایجاد کرده است. سالاری با بیان اینکه معضل افزایش بی‌رویه اجاره‌بهای مسکن در کل کشور وجود دارد، گفت: متأسفانه این معضل در کرمانشاه حادتر از بسیاری استان‌های دیگر است به‌گونه‌ای که میانگین افزایش اجاره‌بهای مسکن در استان و خصوصاً شهر کرمانشاه بالاتر از میانگین کشوری است. معاون عمرانی استانداری کرمانشاه گفت: حدود 55 تا 60 درصد جمعیت استان که بالغ‌بر یک‌میلیون نفر می‌شود در شهر کرمانشاه زندگی می‌کنند ازاین‌رو باید فکری عاجل برای مدیریت این قضیه داشت تا حداقل مقداری از بار فشار فعلی از دوش مستأجران برداشته شود. او با بیان اینکه در برخی موارد مالکان نقشی در افزایش اجاره‌بهای بی‌رویه مسکن ندارند، گفت: طبق برخی گزارش‌های دریافت شده خود صاحبان املاک و بنگاه‌های معاملات ملکی هستند که برای درآمد بیشتر کار نرخ‌گذاری را انجام داده و از صاحبان واحدهای مسکونی می‌خواهند تا منزل خود را به قیمتی کمتر ازآنچه آن‌ها تعیین می‌کنند، ندهند. سالاری با تأکید بر برخورد با چنین افرادی، افزود: اگر برخوردهای قانونی لازم با این دسته که بیشتر دنبال دلالی هستند و قیمت‌های خارج از عرف روی اجاره‌بهای منزل می‌گذارند صورت گیرد قطعا شرایط بهتر از قبل می‌شود. معاون استاندار کرمانشاه گفت: اینکه یک واحد مسکونی سال گذشته 500 هزار تومان اجاره‌بها برایش تعیین‌شده چه اتفاقی رخ می‌دهد که امسال برای همین واحد مسکونی اجاره‌بهای 2 میلیون و 700 هزارتومانی تعیین می‌شود. او گفت: این موضوع یک تخلف آشکار است و قطعاً در بازار مسکن التهاب ایجاد می‌کند، چراکه واحدهای هم‌جوار نیز وقتی از این قیمت کاذب مطلع می‌شوند آن‌ها هم ناخواسته دست به چنین اقدامی زده و این می‌شود که هم‌اکنون شاهد آن هستیم. سالاری گفت: باید بتوانیم در سریع‌ترین زمان ممکن راهکارهایی منطقی برای کاهش این معضل با کمک دستگاه‌های نظارتی پیدا و آن‌ها را عملیاتی کنیم تا فشار کمتری به مستأجران وارد شود.
پلمپ بنگاه‌های معاملات ملکی متخلف در کرمانشاه
دادستان کرمانشاه گفت: درآمد پایین برخی از شهروندان و ناتوانی در تأمین اجاره‌بهای پرداختی آن‌ها را به فکر چادرنشینی انداخته است. محمدحسین صادقی افزود: در جریان موضوع افزایش غیرمتعارف نرخ اجاره‌بهای مسکن حتما دست‌هایی پشت پرده قرار دارد و صاحبان چند بنگاه با هماهنگی یکدیگر نرخ‌های غیرمتعارف تعیین و کم‌کم به‌کل شهر سرایت می‌دهند. مدیرکل تعزیرات حکومتی استان کرمانشاه از ورود بازرسان این اداره کل در کنار سایر دستگاه‌های نظارتی به موضوع افزایش بی‌رویه و خارج از عرف اجاره‌بهای مسکن در کرمانشاه خبر داد. داریوش جودکی عنوان کرد: از ابتدای هفته آینده بازرسان اداره کل تعزیرات حکومتی در بنگاه‌های معاملات ملکی حضور یافته و به بررسی نرخ اجاره‌بهای واحدهای مسکونی طی سال گذشته و امسال خواهند پرداخت. او افزود: درصورتی‌که واحد مسکونی به شکل غیرمتعارف نرخ رهن و اجاره آن طی امسال نسبت به سال گذشته افزایش پیداکرده باشد بدون شک با آن بنگاه معاملات ملکی برخوردهای قانونی به عمل خواهد آمد. جودکی با اشاره به خلاءهای قانونی که در بحث برخورد با ملتهب کنندگان بازار مسکن وجود دارد، پیشنهاد کرد تا استانداران سراسر کشور در نامه‌ای از رئیس‌جمهور بخواهند طبق اختیاراتی که دارد اجازه برخورد قاطعانه‌تری با متخلفانی که بازار رهن و اجازه مسکن را ملتهب می‌کنند را صادر کند.
